부동산 거래와 건축 설계를 위해서는 정확한 지적도와 토지 이용계획을 미리 파악하는 것이 필수입니다.
토지이음지도는 국토교통부에서 제공하는 공식 서비스로 누구나 지적도와 이용계획원을 무료로 열람할 수 있습니다.
이 글에서는 토지이음지도 사용법, 지적도 다운로드 방법, 이용계획원 발급 절차를 쉽고 명확하게 알려드리겠습니다.
목차
토지이음지도란?
국토교통부에서 제공하는 온라인 지적도 서비스로 지적도, 토지이용계획원, 건축물대장 등을 누구나 무료로 열람할 수 있습니다.
특히 정부 24와 비교했을 때 주소 검색과 지번 입력을 통해 더 직관적이고 신속하게 확인할 수 있으며 지도 기반의 UI가 편리합니다.
👉 토지이음지도와 정부 24의 비교 분석
- 토지이음지도 : 직관적인 지도 기반 UI, 지적도와 이용계획원을 한 화면에서 확인 가능, 무료 열람 가능
- 정부 24 : 공문서 발급 및 출력에 특화, 공인인증서 필요, 공문서 효력을 갖추고 있음
👉 언제 사용하면 좋을까?
- 부동산 거래 시 지적도와 토지이용계획원 사전 확인으로 정확한 정보 확보
- 건축 설계 시 용도지역, 지구, 구역 규제를 미리 파악하여 설계 오류 예방
- 농지나 임야 구입 시 개발 가능성 및 용도 확인으로 리스크 최소화
토지이음은 빠르게 정보를 확인할 수 있어 부동산 거래와 설계에 매우 유용합니다.
토지이음 사용 방법
토지이음지도 사용법은 매우 간단하며 단계별로 쉽게 따라 할 수 있습니다.
특히 지적도 열람부터 이용계획원 확인, PDF 저장까지 쉽게 이용할 수 있습니다.
👉 토지이음지도 사용법
1. 토지이음 홈페이지 접속
- 토지이음 공식 사이트 접속
- 회원가입 또는 비회원 로그인 선택
2. 지적도 열람
- 상단 메뉴에서 ‘지적도/임야도’ 선택
- 주소 검색 또는 지번 입력 후 해당 필지 열람
3. 이용계획원 확인
- 열람한 지적도 화면에서 ‘이용계획원 보기’ 클릭
- 용도지역, 지구, 구역 정보 상세 확인
4. PDF 저장 및 인쇄
- ‘PDF 저장’ 버튼 클릭 후 파일 저장
- 프린터 연결 후 인쇄 가능
공인인증서 없이도 열람이 가능하지만, PDF 발급 및 출력 시 인증서 필요가 필요합니다.
주소 검색 시 도로명 주소와 지번 주소 모두 사용 가능합니다.
토지이음 지적도 보는 법
토지이음은 편리한 UI 덕분에 초보자도 쉽게 지적도를 확인할 수 있습니다.
하지만 지도 보기 설정과 지적도 경계 확인 방법을 미리 알고 사용하면 더욱 편리합니다.
👉 지적도 보는 법
1. 주소 검색 및 이동
- 주소 검색 창에 도로명 주소 또는 지번 입력
- 지도 바로 이동 기능으로 해당 위치로 이동
- 지도 확대/축소 기능을 사용하여 세부 정보 확인
2. 지도 보기 설정
- 상단 메뉴에서 ‘지도 보기’ 선택
- 일반 지도, 항공 지도, 지적도 보기 중 선택 가능
- 투명도 조절을 통해 항공사진 위에 지적도 겹쳐보기 가능
3. 지적도 경계 확인
- 토지 경계선이 명확하게 표시되며, 필지 정보 클릭 시 세부 정보 확인
- 토지 면적, 소유주, 용도지역 등 상세 정보 확인 가능
4. 지도 레이어 설정 및 활용
- 지도 레이어 설정을 통해 용도지역, 지구, 구역 정보 활성화
- 건물 정보, 행정구역 경계 등 추가 정보 겹쳐보기 가능
- 토지이용계획확인서에서 도시계획 정보 확인 가능
💡 꿀팁!
- 항공 지도와 지적도를 겹쳐보면 실제 현황과 법적 경계 확인이 가능합니다.
- 용도지역 및 구역 레이어 활용으로 건축 가능 여부를 미리 확인할 수 있습니다.
- 지도 확대/축소를 통해 세부 정보를 명확하게 확인할 수 있습니다.